ТИМ в строительстве
30% застройщиков используют Технологии Информационного Моделирования (ТИМ) - это тренд и необходимая реальность для строительной отрасли.
По данным Центра компетенций по ТИМ и цифровизации в жилищном строительстве (ДОМ.РФ), по итогам 2024 года доля застройщиков, использующих Технологии Информационного Моделирования (ТИМ), увеличилась с 26% до 30%. Таким образом, почти каждый третий девелопер на данный момент применяет ТИМ на различных этапах проектирования и строительства объектов. Этот рост говорит о том, что цифровизация отрасли и внедрение передовых технологий становятся неотъемлемой частью строительных процессов.
Изменения в строительстве с 2025 года
С 1 июля 2024 года вступили в силу обязательства для всех новых проектов в долевом строительстве: они должны проектироваться с использованием ТИМ. А начиная с 1 января 2025 года, требования по внедрению Технологий Информационного Моделирования распространяются также на строительно-монтажные работы. Более того, с 1 января 2025 года проектная документация для индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах также должна быть подготовлена с учетом ТИМ.
Почему это важно? Технологии информационного моделирования сокращают бумажный документооборот на 85%, уменьшают сроки обработки документов на 50%, а также помогают снизить ошибки при проектировании на 80%. Это не только ускоряет строительство, но и значительно повышает его качество.
ТИМ - стимул к росту и эффективному проектированию
"Доля застройщиков, использующих ТИМ, достигла 30% по итогам 2024 года. Это лишь начало. В 2025 году к внедрению ТИМ присоединятся застройщики малоэтажных жилых комплексов, что откроет новые возможности для дальнейшего роста. Важную роль в этом процессе играют совместные усилия Правительства РФ, Минстроя и экспертов отрасли. Их поддержка и внедрение цифровых сервисов помогают создать нормативную базу, которая делает цифровизацию выгодной и доступной для всех участников строительного рынка", - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Эксперты также подчеркивают, что рост применения ТИМ объясняется не только требованиями законодательства, но и общими тенденциями цифровизации отрасли. Технологии информационного моделирования становятся важным инструментом оптимизации строительных процессов. Использование "цифровых двойников" объектов позволяет существенно снизить затраты как на стадии проектирования, так и в процессе эксплуатации зданий.
Рост применения ТИМ по всей России
С момента введения обязательных требований количество регионов, в которых ТИМ активно используется, выросло до 65. Лидерами по внедрению технологий являются Москва, Московская область и Краснодарский край. В некоторых субъектах уровень использования ТИМ превышает 70%, а в столице - почти 90%.
Как ТИМ изменит будущее строительных проектов?
Невозможно игнорировать тот факт, что технологии информационного моделирования - это не просто инструмент для проектирования, а ключ к повышению эффективности и прозрачности всех этапов строительства. Их внедрение позволит застройщикам не только сократить время и ресурсы на проектирование и строительство, но и создать более качественные, безопасные и энергоэффективные объекты, соответствующие современным стандартам.
Сейчас, когда обязательства по внедрению ТИМ становятся обязательными для всех игроков строительного рынка, важно понимать, что будущее отрасли уже наступило. Технологии информационного моделирования и цифровизация в жилищном строительстве - это не просто тренд, а неизбежная необходимость для обеспечения качества и эффективности строительства.
