Жилищное строительство в РФ

13 марта в рамках «Российской строительной недели 2025» состоялось ключевое событие – X Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в РФ». Организаторами мероприятия выступили Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ) и АО «Экспоцентр».

Форум объединил ведущих представителей строительной отрасли, девелоперов, государственных структур и профильных ассоциаций. Центральной темой обсуждения стали вызовы и перспективы жилищного строительства в условиях текущей экономической ситуации. Модератором заседания выступил Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья.

Рост объемов строительства и поддержка государства

Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин в своем приветственном слове отметил, что несмотря на внешние вызовы, строительная сфера демонстрирует устойчивый рост. За последние шесть лет жилищные условия улучшили 23,6 млн семей. В 2024 году введено рекордное количество жилья – более 107 млн кв. метров, из которых 62,3 млн кв. метров пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

«Строительная отрасль остается одним из драйверов экономики страны. Важно продолжать поддерживать её развитие через государственные инициативы и системные меры», – подчеркнул Хуснуллин.

Финансовые вызовы и себестоимость жилья

Одной из острых тем обсуждения стали рост себестоимости строительства и влияние кредитной нагрузки на застройщиков. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил, что за период с 2020 по 2024 год затраты на строительные работы выросли на 78,6% в Москве и области, а в регионах – на 110,4%.

«Растущая стоимость строительных материалов, логистики и банковских кредитов неизбежно влияет на цены квадратного метра. Если в 2022 году доля расходов на обслуживание кредитов составляла 5-6% себестоимости, то сегодня этот показатель достигает 20% и выше», – отметил Стасишин.

Законодательные инициативы и защита застройщиков

Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов поднял вопрос о «потребительском экстремизме». По его словам, уже приняты меры, ограничивающие возможности злоупотребления со стороны дольщиков.

«Ряд застройщиков считают, что существующие лимиты компенсаций все еще слишком высоки. Мы будем отслеживать правоприменительную практику и при необходимости дорабатывать законодательные механизмы», – заявил Лябихов.

Помимо обсуждения ключевых вопросов, в рамках мероприятия состоялось награждение победителей конкурса ТОП ЖК. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в строительной сфере Ефим Басин отметили лучшие проекты в сфере жилого строительства. Победителями стали компании, реализовавшие инновационные решения и высокие стандарты качества на рынке недвижимости.

X Всероссийское совещание подтвердило важность комплексного подхода к развитию строительной отрасли и стало площадкой для выработки стратегических решений, направленных на дальнейший рост жилищного строительства в России.